SOM VIA.
Acompanyament. Expertesa. Assessorament en la presa de decisions.
Adaptabilitat, des d’una valoració a la proposta global d’un plantejament.
Experiència i actitud resolutiva; creativitat i rigor documental.
Coneixement en relació als números i també en gestió urbanística, planejament i valoracions.
Decisió. Seguretat. Visió. Proximitat.
Tot el que necessiteu per a la viabilitat econòmica del vostre projecte.
VIABILITAT ECONÒMICA DEL PLANEJAMENT
ESTUDIS DE VIABILITAT ECONÒMICA DE PLANEJAMENT
ESTUDIS DE SOSTENIBILITAT ECONÒMICA DE PLANEJAMENT
PROPOSTES ALTERNATIVES D’IMMOBLES DE PROMOCIONS DE MÀXIMA RENDIBILITAT SEGONS PLANEJAMENT I MERCAT.
SERVEIS COMPLEMENTARIS
– Càlcul d’indemnitzacions per incorporar als documents econòmics del planejament
– Costos d’urbanització de la transformació del sòl.
Estudis de viabilitat econòmica que tenen en compte la gestió urbanística, i amb garantia jurídica per la àmplia experiència en el món judicial.
- Execució global o parcial de tots els documents econòmics. Des de la valoració urbanística fins els informes d’indemnització i càlcul expert de costos de transformació del sòl
- Estudis de viabilitat econòmica que tenen en compte la gestió urbanística
- Documents sòlids jurídicament atesa la nostra experiència en el món judicial
- Proposta d’alternatives de gestió urbanística per fer viable un planejament
- Assessorament des de la vessant econòmica en tot el procés de gestació d’una figura de planejament
- Acompanyament a l’equip redactor valorant les propostes urbanístiques i proposant alternatives de gestió urbanística que facilitin la viabilitat econòmica
- Visió experta en sostenibilitat econòmica. Dins l’equip comptem amb especialistes en el món de les finances locals, treballem a l’administració local i coneixem el seu funcionament
- Solvència. Formem part d’una taula de treball promoguda per la Generalitat per establir els criteris dels Estudis de Viabilitat Econòmica dels documents de planejament
VIABILITAT ECONÒMICA DE PROMOCIONS IMMOBILIÀRIES
ANÀLISI DEL SÒL: USOS I COSTOS DE TRANSFORMACIÓ
VALORACIÓ DE LA PROMOCIÓ EN RELACIÓ A COSTOS, PREUS FINALISTES I TEMPS D’INTERVENCIÓ
PROPOSTES ALTERNATIVES D’IMMOBLES DE PROMOCIONS DE MÀXIMA RENDIBILITAT SEGONS PLANEJAMENT I MERCAT.
Visió global: anàlisi del solar, avaluació dels costos de transformació del sòl i propostes del millor immoble segons el planejament vigent.
- Realització d’estudis de mercat per obtenir un valor en venda del producte immobiliari, una estimació real del procés i temps de venda dels habitatges
- Anàlisi d’alternatives en l’adquisició del sòl: recursos propis, finançament bancari, possibilitat de permutes
- Elaboració d’estudis de tresoreria de tot el procés de la promoció immobiliària
- Anàlisi del solar. Com arquitectes podem interpretar la normativa urbanística de cara a identificar quines son les condicions d’edificabilitat, d’usos i altres especificacions del solar
- Avaluació dels costos del procés de transformació de sòls bruts fins a la obtenció de solars edificables
- Assessorament per establir un valor de compra màxim dels sòls bruts, a partir de: estudi del sector, possibilitats edificatòries, estudi del mercat immobiliari en funció de l’aprofitament urbanístic que preveu el planejament per al sector, càlcul de les despeses i calendari d’execució de la transformació
- Avaluació del mercat immobiliari de la zona per determinar el producte idoni per a la promoció dins dels usos permesos pel planejament, el mercat immobiliari i el context socioeconòmic.
DICTÀMENS DE VIABILITAT ECONÒMICA I VALORACIONS
DICTÀMENS DE VIABILITAT ECONÒMICA
VALORACIONS URBANÍSTIQUES
Et sentiràs en bones mans: som arquitectes experts pericials, treballem per al TSJC i garantim àmplia experiència per redactar informes de màxima solvència jurídica.
- Som arquitectes experts pericials en urbanisme i valoracions i treballem per al TSJC
- Redacció d’informes solvents jurídicament degut a l’àmplia experiència en documents de viabilitat i sostenibilitat econòmica
- Avaluació d’alternatives per tal de realitzar uns dictàmens més propositius
- Realitzem valoracions en l’àmbit del sòl urbà (consolidat i no consolidat), urbanitzable i rústic, indemnitzacions d’edificacions i activitats incompatibles amb el planejament
- Coneixedors i formats constantment en la legislació i la jurisprudència urbanística
ESTUDIS SÒCIO-ECONÒMICS I DE POLÍTIQUES D’HABITATGE
MEMÒRIA SÒCIO-ECONÒMICA DEL PLANEJAMENT
PLANS LOCALS D’HABITATGE
ESTUDIS DE NECESSITATS D’HABITATGE
T’ajudem a projectar futur social i econòmic gràcies a la suma de la visió urbanística, l’anàlisi socioeconòmic i un profund coneixement del mercat immobiliari.
- Visió global: vessant d’arquitecte-urbanista + vessant demogràfica i d’estructura de la societat + coneixement del territori i del mercat immobiliari, tant de lloguer com de venda
- Fem anàlisis acurats del parc edificat existent
- Realitzem projeccions de creixement poblacional acurades
- Avaluació de les dades a nivell supramunicipal, municipal i d’àmbits territorials menors (barris, seccions censals), tot fent ús de tècniques GIS
- Ús intensiu de tècniques GIS per tal de disposar de dades tant agregades com segregades i territorialitzades
- Som experts en el mercat de l’habitatge
- Som experts en la legislació tant urbanística com sectorial de l’habitatge
GESTIÓ URBANÍSTICA I VALORACIONS
VALORACIONS I DICTÀMENS URBANÍSTICS
GESTIÓ URBANÍSTICA
T’acompanyem en tot el procés de gestió urbanística per aconseguir un planejament executable i amb garanties.
- Redacció d’informes de valoració urbanística per a objectius concrets (expropiacions, responsabilitats patrimonials, indemnitzacions en processos de gestió urbanística) i per annexos a la documentació econòmica del planejament urbanístic (Estudis de Viabilitat i Informes de Sostenibilitat del planejament)
- Dictàmens urbanístics: redacció de Dictàmens pericials relacionats amb el planejament urbanístic i la seva gestió, des de la vessant urbanística i la vessant econòmica de l’urbanisme (valoracions, viabilitat i sostenibilitat econòmica)
- Únic interlocutor que s’adapta a la mesura de les teves necessitats
- Acompanyament. Acompanyem als professionals en la redacció de documents urbanístics en un procés de gestió urbanística:
- Projectes de reparcel·lació complerts, formant equip amb un advocat urbanístic
- Col·laboració “a mida”. Des de realitzar les valoracions d’indemnitzacions i estudis de mercat fins a ocupar-nos de tota la vessant econòmica i gràfica d’un projecte de reparcel·lació
- Experiència i solvència. Som arquitectes experts pericials (TSJC), som experts en valoracions i en gestió urbanística, aportem coneixement de la legislació i la jurisprudència urbanística i de valoracions